نحن نبحث عن مهندس تقييم عقاري مؤهل لإجراء تقييمات دقيقة للعقارات، وتحليل السوق، والتقييمات الفنية للأصول السكنية والتجارية والأراضي عبر عمان. يدعم الدور البنوك والمطورين والمستثمرين والجهات الحكومية بتقارير تقييم موثوقة وفق المعايير التنظيمية العمانية.

المسؤوليات الأساسية

1. تقييم العقار: فحص وتقييم العقارات السكنية والتجارية والصناعية والأراضي في مسقط وباقي المحافظات.

2. البحث والتحليل السوقي: إجراء مسوح سوقية، تحليل بيانات المعاملات، عوائد الإيجار والاتجاهات لدعم التقييمات.

3. التقييمات الفنية: مراجعة حالة المبنى وجودة البناء والعمر والمرافق والامتثال لقوانين البناء المحلية.

4. إعداد التقارير: إعداد تقارير تقييم تفصيلية وفق معايير دليل ريد بوك ل RICS / IVS للبنوك والأغراض القانونية والاستثمارية.

5. تنسيق مع العملاء: التواصل مع البنوك والمطورين والمحامين والعملاء لجمع المستندات، جدولة زيارات الموقع، وتوضيح النتائج.

6. الامتثال التنظيمي: التأكد من أن جميع التقييمات تتوافق مع متطلبات البنك المركزي العماني، وزارة الإسكان، وجمعية عمان للعقارات.

7. صيانة قاعدة البيانات: الحفاظ على سجلات التقييم، قاعدة البيانات المقارنة، وأدوات نظم المعلومات الجغرافية/الخرائط للمرجع المستقبلي.

المتطلبات

1. التعليم: درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية أو الهندسة المعمارية أو العقارات أو المساحة أو مجال ذي صلة.

2. الخبرة: من 1 إلى 3 سنوات في تقييم العقارات، استشارات العقارات، أو المحاسبة الكمية. يُفضل خبرة في مجلس التعاون الخليجي/عمان.

3. المهارات الفنية: إتقان AutoCAD، MS Excel، GIS، وبرامج التقييم. معرفة بنظام Odoo ERP أو أنظمة إدارة الممتلكات تعتبر ميزة.

4. المعرفة: فهم قوي لسوق عقارات مسقط، قوانين الأراضي، أنظمة البناء، ومنهجيات التقييم – السوق، cost، ودخل طريقة.

5. الترخيص: رخصة قيادة عمانية سارية لزيارات الموقع. يفضل إمكانية تسجيل مقيم من MOH/OREA.

6. المهارات: تواصل ممتاز بالإنجليزية والعربية. مهارات تحليل وتبليغ وتفاوض قوية. نزاهة عالية والسرية مطلوبة.

الصفات المفضلة

- الدقة والانتباه للتوثيق

- القدرة على العمل بشكل مستقل وإدارة عدة تقييمات

- الارتياح للعمل الميداني والتفتيش في المواقع واجتماعات العملاء

- الرشاقة التقنية مع ERP، CRM، وأدوات التقارير الرقمية